Catastro
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En los datos del edificio se piden m2 construidos, pero no coinciden los de proyecto con los de catastro. En proyecto la superficie construida del edificio es menor que la de catastro. ¿Cuál se tiene en cuenta?
Los m2, como cualquier otra circunstancia técnica del edificio, son certificados y constatados por un técnico. Por lo tanto, ocurre que los datos de registro y catastro están equivocados, tiene que certificar su propia medición y, de hecho, instar una modificación de uno u otro registro. La labor facultativa está para eso. Tiene que predominar la labor facultativa del técnico competente, colegiado y que es el responsable a la hora de certificar.
En ningún sitio se dice que las superficies que se declaren a la hora de solicitar ayudas tengan que ser coincidentes con catastrales y registrales. Otra cosa es que en su procedimiento de inspección, la CCAA o el Ayuntamiento pueda iniciar una labor de comprobación. La modificación de catastro y registro no puede paralizar la solicitud de ayudas. Se ha de corroborar por la parte técnica la superficie y esta es válida para la solicitud de ayudas.
Respuesta ofrecida en la sesión 3-11-2022 'Jornada El arquitecto, gestor integral de la rehabilitación. Novedades legislativas y casos de éxito' - Accede a la jornada completa
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Si existen varios edificios plurifamiliares (dos bloques de viviendas) con una misma referencia catastral
PREGUNTA COMPLETA: Si existen varios edificios plurifamiliares (dos bloques de viviendas) con una misma referencia catastral, ¿han de realizar CEE y LEE de forma conjunta o separada? ¿Variaría la respuesta en el caso de tener instalaciones de calefacción y ACS independientes o compartidas?
RESPUESTA: Pueden hacerlo de las dos maneras. El CEE está referido a una tipología, no hay una restricción en este sentido.
Respuesta ofrecida en la sesión 3-11-2022 'Jornada El arquitecto, gestor integral de la rehabilitación. Novedades legislativas y casos de éxito' - Accede a la jornada completa
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Si existen varios edificios unifamiliares con una misma referencia catastral, ¿puede presentarse uno de ellos en el programa 3?
No hay ninguna restricción en el RD 853/2021 siempre que estemos hablando de un edificio, es decir, que la tipología se ajuste a la de edificio.
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