Arrendamiento
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Cuando se trata de una vivienda de alquiler que quiere solicitar una ayuda del programa 4, ¿es posible solicitar la ayuda a nombre del propietario, no empadronado en la vivienda, presentando el contrato de alquiler y certificado de empadronamiento del inq
Sí, sí se puede hacer. Como cualquier otra actuación que se hace en una vivienda alquilada será necesaria la autorización del propietario. En estas cuestiones, sin embargo, hay que mirar la convocatoria realizada por la CCAA porque puede haber restricciones, pero en principio no tiene por qué haber ningún problema según lo establecido en el RD.
Respuesta ofrecida en la sesión 3-11-2022 'Jornada El arquitecto, gestor integral de la rehabilitación. Novedades legislativas y casos de éxito' - Accede a la jornada completa
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En el caso de una vivienda arrendada (que constituye el domicilio habitual del arrendatario y así se puede justificar), ¿podría llevar a cabo la actuación el propietario y solicitar la ayuda?
PREGUNTA COMPLETA: REQUISITO DEL PROGRAMA 4 DE QUE LA VIVIENDA SEA DOMICILIO HABITUAL Y PERMANENTE. En el caso de una vivienda arrendada (que constituye el domicilio habitual del arrendatario y así se puede justificar), ¿podría llevar a cabo la actuación el propietario y solicitar la ayuda, o tendría que efectuar la actuación el arrendatario y ser quien solicita la subvención? En este caso, una persona jurídica no podría ser beneficiaria de la ayuda, de ahí la duda.
RESPUESTA: El artículo 42 del RD 853/2021 se ha de interpretar en el sentido de que la condición de ser “domicilio habitual y permanente” es un requisito de la vivienda.
Si el propietario de la vivienda es una persona jurídica tendrá que acreditar que el arrendatario o usufructuario tiene su domicilio habitual y permanente en la vivienda.
Si el propietario de la vivienda es una persona física, podrá ser este quien tenga su domicilio habitual y permanente en la misma o bien, en el caso de que la tenga en arrendamiento o usufructo, tendrá que acreditar que el arrendatario o usufructuario tiene su domicilio habitual y permanente en la vivienda.
En cualquier caso, la ayuda podrá ser solicitada por el propietario (o usufructuario) o por el arrendatario.