La Guía vecinal de rehabilitación está impulsada por la Confederación Estatal de Asociaciones Vecinales y el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España dentro del proyecto “RehabilitAcción Ciudadana”

• Se han editado 1.000 ejemplares de la publicación que está disponible para descarga en las webs de ambas entidades
• También se ha proyectado el vídeo “Rehabilitar, paso a paso”, que sintetiza las fases para hacer frente a un proyecto de rehabilitación con garantías
• El material didáctico se ha presentado hoy en la Delegación de Vigo del Colexio de Arquitectos de Galicia, en un encuentro al que asistió la presidenta del Consejo Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, Marta Vall-Llossera, y decano del Colexio gallego, Luciano Alfaya, y representantes vecinales

Santiago de Compostela, 24 de febrero 2024 (Vía Láctea Comunicación).- La Delegación de Vigo del Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG) acogió hoy la presentación de la Guía vecinal de rehabilitación y el vídeo “Rehabilitar, paso a paso”, material didáctico que forma parte del proyecto RehabilitAcción Ciudadana, puesto en marcha por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y la Confederación Estatal de Asociaciones Vecinales (CEAV) para impulsar una cultura del mantenimiento de edificios, una cultura de la rehabilitación hasta ahora inexistente en España, creando espacios de diálogo entre entidades vecinales y profesionales.

En el encuentro participaron el decano del COAG, Luciano Alfaya; la presidenta del CSCAE, Marta Vall-Llossera; el presidente de la CEAV, Julio Molina Barthe; y el jefe Territorial de Pontevedra de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda de la Xunta de Galicia, José Manuel González González. Además, asistieron al evento el presidente de la Delegación de Vigo del COAG, Manuel Martínez Carazo, que clausuró el acto; el coordinador de la Oficina de Apoio á Rehabilitación del COAG, Eduardo Alonso; la vicesecretaria de la CEAV, María José Villamarín; y el presidente de la Federación de Asociaciones de Barrio de Zaragoza (FABZ), Manuel Arnal Lizarraga.

En un país como España, en el que la tasa de rehabilitación del parque edificado se sitúa muy por debajo de los niveles necesarios para cumplir los objetivos climáticos marcados por la Unión Europea para 2050, el material didáctico presentado hoy tiene el objeto de facilitar el proceso de rehabilitación de más de 10 millones de viviendas que necesitan afrontar esta transformación. Pero, además, no olvida otras transformaciones irrenunciables, como la mejora de la accesibilidad, la conservación y la funcionalidad. Y todo ello de una forma muy práctica y con un lenguaje sencillo y ameno que trata de acercar los conceptos clave de la rehabilitación a la ciudadanía y dar respuesta a las principales preocupaciones detectadas por las entidades vecinales. La guía será utilizada por las entidades vecinales y las Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos para difundir la cultura de la rehabilitación entre la población.

Luciano Alfaya explicó que nos encontramos en un escenario complejo, marcado por el avance del cambio climático, la crisis provocada por la pandemia y una reciente crisis energética que está disparando los precios de la electricidad, el gas y los suministros energéticos hasta cifras históricas, desestabilizando la economía de forma preocupante. “Ahora la edificación debe ser un sector clave, porque, además de los objetivos de descarbonización europeos, la rehabilitación de viviendas ayudará a orientar la recuperación económica y a aumentar nuestro bienestar. Los fondos Next Generation suponen una oportunidad histórica para alcanzar la transición ecológica y digital, mejorar la salud de nuestras ciudades, barrios, edificios y viviendas, así como la de todos nosotros” –subrayó–.

El decano añadió que la rehabilitación energética de viviendas “no es un gasto, si no una inversión”, que se autofinancia combinando ayudas con deducciones fiscales y se rentabiliza por los ahorros generados y la revalorización conseguida. “En España tenemos el parque de viviendas más envejecido e ineficiente de Europa, porque casi el 30% de las viviendas son anteriores a 1979, es decir, no cuentan con aislamiento térmico, y más de un 72% son anteriores a 2006, antes del Código Técnico de la Edificación, lo que significa que son energéticamente ineficientes. A esto se suma que más de un 75 % de los edificios residenciales no son accesibles y alrededor de un 40 % no dispone de ascensor. Todo evidencia la necesidad de rehabilitación integral de la gran mayoría de edificios de viviendas” –manifestó–.

Alfaya indicó que la tasa de rehabilitación del parque residencial en España se sitúa entre 8 y 10 veces por debajo de la media de los principales países europeos, y para mudar esta situación y cumplir los objetivos marcados para 2050 apuntó que habrá que aumentar la velocidad de renovación de las viviendas, “multiplicando por diez el ritmo actual”.

La presidenta del CSCAE, Marta Vall-Llossera, ha valorado esta alianza entre profesionales y asociaciones vecinales: "Es la primera vez que se realiza un trabajo conjunto de este tipo y consideramos que cubre una carencia que había hasta el momento para poder activar una verdadera cultura de la rehabilitación en nuestro país, con una ciudadanía informada. Tanto la guía como el vídeo identifican las principales preocupaciones de la población y responden a las múltiples dudas que surgen antes, durante y después de un proceso de rehabilitación que es importante afrontar con una visión integral y con rigor desde el primer momento para optimizar recursos y que sus beneficios redunden en un bienestar duradero”.

Desde la CEAV, su presidente Julio Molina ha destacado el gran valor que tiene el trabajo realizado de la mano de los Colegios de Arquitectos de España porque “nos permite situarnos al lado de miles de familias que necesitan afrontar un proceso de rehabilitación de su vivienda o de su edificio y no saben dónde acudir o de qué ayudas disponen. Este acuerdo permitirá que se sientan acompañadas”. Molina también ha subrayado que “lo más frecuente es que las necesidades de transformar un piso o un edificio se den en las zonas más vulnerables, un hecho que justifica aún más la necesidad de acuerdos como el que hoy presentamos, que nos ayudan a situarnos de parte de quien más lo necesita”.

El presidente de la CEAV no ha olvidado el carácter reivindicativo que marca el día a día de la entidad y ha aprovechado la ocasión para recordar algunos problemas pendientes de resolver en materia de rehabilitación, como la agilización de los procesos burocráticos y de cobro de las ayudas o la modificación de la ley para que la totalidad de las ayudas a la rehabilitación, tanto las que gestionan las comunidades autónomas como las de los ayuntamientos, no tributen.

Dos herramientas de gran utilidad

Tanto la Guía vecinal de rehabilitación como el vídeo “Rehabilitar, paso a paso” son dos herramientas de gran utilidad para conocer los pasos que se pueden dar para rehabilitar con todas las garantías. En concreto, la publicación, que está dirigida a dirigentes vecinales y a técnicos, aborda la importancia de rehabilitar con una visión global, así como el mantenimiento posterior de los edificios, y detalla los principales beneficios, entre los que se encuentran la mejora de la salud y de la economía doméstica.

El material editado explica, además, de una forma ágil, qué elementos recoge la normativa respecto a las reformas de una casa o un edificio, cómo se puede acceder a los diferentes tipos de ayuda que están al alcance de la ciudadanía, los documentos necesarios para diagnosticar y planificar una obra para ahorrar recursos frente a reformas parciales y desordenadas y las diez fases que técnicos y representantes vecinales identificaron como necesarias para afrontar un proceso de rehabilitación con garantías: desde el detonante hasta el primer contacto con profesionales, la búsqueda de financiación, la elaboración del proyecto, la entrega de la obra y el mantenimiento posterior, entre otras.

El proyecto “RehabilitAcción Ciudadana”, entre la CEAV y el CSCAE, se puso en marcha el pasado mes de mayo y tiene prevista una duración de un año. Además del material divulgativo para impulsar la cultura de la conservación y el mantenimiento de los edificios, se han organizado diferentes jornadas formativas por distintos puntos del territorio español, en Madrid Zaragoza, Barcelona, Valencia y, finalmente, hoy en Vigo.

Puedes descargar la Guía en este enlace: Guía vecinal de rehabilitación

Puedes ver el vídeo en este enlace: Rehabilitar, paso a paso

Red de Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos aquí