PREGUNTA COMPLETA: Tenemos un proyecto que incluye cambio de ventanas y mejora de aislamiento, además de sustitución de caldera de gas por pellets. Hay un único proyecto, pero se presenta a subvención de P3 mejora de aislamiento y sustitución de caldera de gas por pellets y a P4, cambio de ventanas. ¿Cómo funcionan la compatibilidad de CEE? ¿ La CEE presentada a ambas ayudas tendría en cuenta actuaciones de proyecto completo, tanto las subvencionadas como las no subvencionadas?

RESPUESTA:

Para la CEE del “edificio” posterior a la realización de las obras contempladas en el proyecto, de cara a la justificación de la ayuda máxima con cargo al programa 3, de acuerdo con la regulación establecida, se entiende que puede interpretarse que el mismo puede incluir todas las actuaciones realizadas en el mismo con independencia de que hayan recibido subvención con cargo al citado programa 3 o al programa 4. Para la CEE de la “vivienda”, de cara a la justificación de la ayuda máxima con cargo al programa 4 o las posibles deducciones fiscales, se incluirán solo las actuaciones realizadas en la vivienda que sean subvencionadas con cargo al programa 4, no pudiéndose incluir el efecto de otras actuaciones subvencionadas por otros programas o no subvencionadas.

PREGUNTA COMPLETA: Tenemos un proyecto que incluye cambio de ventanas y mejora de aislamiento, además de sustitución de caldera de gas por pellets. Hay un único proyecto, pero se presenta a subvención de P3 mejora de aislamiento y sustitución de caldera de gas por pellets y a P4, cambio de ventanas. ¿Cómo funciona la compatibilidad de ayudas a nivel económico?

RESPUESTA:

No puede existir doble financiación de una actuación. Es decir, una actuación sólo puede recibir fondos procedentes de un programa de fondos Next. Ejemplo:
No puede producirse solape entre las actuaciones subvencionables consideradas para la determinación de las ayudas por el programa 3 y por el programa 4. En ningún caso dos subvenciones podrán servir para cubrir el mismo coste.

Lo primero que se ha de conocer es el régimen de propiedad, si es de tipo horizontal o vertical. Si es una unifamiliar constituida en régimen vertical, que es lo que ocurre en la mayoría de los pueblos, podrá presentarse tanto a ayudas de P3 edificios como a ayudas de P4 viviendas. Sin embargo, si la unifamiliar se constituyó en régimen de propiedad horizontal (ocurre en muchas promociones relativamente nuevas y, sobre todo, en ciudades), funciona como un piso, ya que la unifamiliar no tiene una parcela catastral independiente, si no que funciona como un porcentaje de la parcela completa. Entonces sólo se podrá presentar a ayudas de P4 vivienda.
En cualquier caso, estos casos pueden ser sometida a interpretaciones por parte de las CCAA, por lo que recomendamos se transmita la consulta a la CCAA

Sí, siempre que se cumpla esa condición de que el 50% sobre rasante cumpla uso residencial de vivienda, excluida la planta baja o plantas inferiores. Las CCAA han podido restringir esta cuestión, por lo que conviene consultar las convocatorias autonómicas.

Respuesta ofrecida en la sesión 3-11-2022 'Jornada El arquitecto, gestor integral de la rehabilitación. Novedades legislativas y casos de éxito' - Accede a la jornada completa

Las ayudas a la rehabilitación del RD 853/2021 son para edificios residenciales con uso de vivienda habitual. El Colegio Mayor no se consideraría incluido en las mismas puesto que, aunque es residencial, no es uso vivienda.