Este proyecto es la culminación de la trama urbana definida por la confluencia de las calles Bilbao, Pere IV y Avenida Diagonal de Barcelona completando además la intervención de AIA en esta zona, conjuntamente con los edificios del Hotel Me y el Edificio de oficinas D123, todos ellos resultado de un plan parcial de definición volumétrica que se redactó para hacerlos posible. Dos edificios, el edificio Torre con una altura cercana a los 80 metros (Pb+20) y el edificio Cubo de 35 metros (Pb + 9), componen este conjunto tan especial de edificios de viviendas.
AUTORES: A | A Salazar · Navarro Arquitectos
Fecha prevista de terminación: 01/2014
MEMORIA Y DATOS DE LA PROPUESTA
EDIFICIO DE 188 VIVIENDAS SITUADO EN LA AV. DIAGONAL - C / PERE IV - C / BILBAO uA-9 NUEVA DIAGONAL. BARCELONA.
Finca - 3267.79 m²
- 2 Plantas Sótano
- 208 Plazas de aparcamiento
- Superficie Construida - 7205.00 m²
- Superficie Total - 29.370,00 m²
Edificio Torre
Prisma 1-3 Plantas
- Planta Baja - Vestíbulo Access - 91.00 m²
- 2 Locales comerciales + altillos - 2 x 395,00 m²
- Planta 1 ª - 7 viviendas - 550,00 m²
- Planta 2 ª - 7 viviendas - 550,00 m²
- 1.981,00 m²
Prisma 2-4 Plantas
- Planta 3 ª - 8 viviendas - 595,00 m²
- Planta 4 ª - 8 viviendas - 595,00 m²
- Planta 5 ª - 8 viviendas - 595,00 m²
- Planta 6 ª - 8 viviendas - 595,00 m²
- 2.380,00 m²
Prisma 3-4 Plantas
- Planta 7 ª - 7 viviendas - 560,00 m²
- Planta 8 ª - 7 viviendas - 560,00 m²
- Planta 9 ª - 7 viviendas - 560,00 m²
- Planta 10 ª - 7 viviendas - 560,00 m²
- 2.240,00 m²
Prisma 4-5 Plantas
- Planta 11 ª - 8 viviendas - 600,00 m²
- Planta 12 ª - 8 viviendas - 600,00 m²
- Planta 13 ª - 8 viviendas - 600,00 m²
- Planta 14 ª - 8 viviendas - 600,00 m²
- Planta 15 ª - 8 viviendas - 600,00 m²
- 3.000,00 m²
Prisma 5-6 Plantas
- Planta 16 ª - 12 viviendas - 975,00 m²
- Planta 17 ª - 12 viviendas - 975,00 m²
- Planta 18 ª - 12 viviendas - 975,00 m²
- Planta 19 ª - 12 viviendas - 975,00 m²
- Planta 20 ª - 12 viviendas - 975,00 m²
- Tierra técnico - 800,00 m²
- Zona Común - 800,00 m²
- 6.475,00 m²
Techo Edificable - 17.707,00 m²
Altura - 82 m
N º Plantas - PB + 20PP
Edificio Cubo
Planta Baja - Vestíbulo / Locales - 525,00 m²
Planta 1 ª - Locales - 441,90 m²
Planta 2 ª - Locales - 441,90 m²
Planta 3 ª - Locales - 441,90 m²
Planta 4 ª - Locales - 441,90 m²
Planta 5 ª - Locales - 441,90 m²
Planta 6 ª - Locales / Viviendas - 441,90 m²
Planta 7 ª - Viviendas - 441,90 m²
Planta 8 ª - Viviendas - 441,90 m²
Planta 9 ª - Viviendas - 373,40 m²
Techo Edificable - 4455.60 m²
Altura - 34 m
N º Plantas - PB + 9PP
DESCRIPCIÓN DEL SOLAR ACTUAL
El Complejo se encuentra situado en la parcela definida por las siguientes calles: Av. Diagonal, C / Pere IV y C / Bilbao de Barcelona en el Código postal de Barcelona 08018.
La parcela está incluida en el Plan Especial de Ajuste Volumétrico entre las fincas A1, B2-1, C3 y C4 de la UA9 del PERI DIAGONAL - PUEBLO NUEVO, redactado por la arquitecta Sra. Marta Torres con fecha de 12 de diciembre de 2001 y aprobado por el Ayuntamiento en Pleno del Consejo Municipal con fecha de 25 de febrero de 2002.
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
El proyecto se basa en la construcción de dos Edificios.
El primer Edificio que hemos denominado Torre tiene una altura de 76.50m (Pb +20) y unas dimensiones en planta baja de 52m por 15.50m. Singular por su altura y por su forma, ya que en las plantas 2-3, 6-7 y 10-11 las plantas se desplazan 2m finalmente a las plantas 16 del Edificio aumenta su planta con un vuelo de 10 m.
El segundo Edificio es más compacto lo hemos denominado Cubo con una altura de 33.70m (Pb +9) unas dimensiones en planta baja de 24m por 21.90m.
PROGRAMA FUNCIONAL
La Torre tiene el acceso desde la calle Bilbao a cota topográfica +4.55 que es el +0.00 de proyecto y se distribuye en planta baja más de 20 plantas piso (PB +20 PP). En la planta baja se encuentra el Vestíbulo con el núcleo de comunicaciones vertical, y dos locales Comerciales. Las plantas desde el 1 hasta la 20 se destinan a viviendas.
El funcionamiento básico es el de un núcleo central de comunicación vertical, que contiene cuatro ascensores y dos escaleras. A cada lado de las escaleras encontramos un patio que se aprovechará como elemento verde dentro del Edificio.
El Cubo tiene el acceso a la esquina de la Avenida Diagonal con la calle Pere IV también a cota topográfica +4.45 y que es la -0.10 del proyecto con una distribución en la planta baja de más de 9 plantas piso (PB +9 PP ). En la planta baja se encuentra el Vestíbulo con el núcleo de comunicaciones vertical, y dos locales Comerciales. Las plantas desde el 1 hasta la 5 se destinan a locales de oficinas. En la planta 6 se encuentran 2 viviendas y 4 locales de oficinas. En las plantas 7,8 y 9, se encuentran 4 viviendas pero cuenta con la particularidad de que los 4 superiores tienen terraza. El funcionamiento básico es el de un núcleo central de comunicaciones vertical, que contiene cuatro ascensores y dos escaleras.
En los sótanos -1 y -2 se encuentran los aparcamientos y los trasteros en la planta -1 y 13 a la -2 más las salas técnicas de cada uno de los Edificios.
EMPLAZAMIENTO
Av. Diagonal, C / Pere IV y C / Bilbao de Barcelona.
PROMOTOR
Es propietario del proyecto
Trinquete RESIDENCIAL S.A.
C / DIPUTACIÓN 256 bis 4 º 2 ª
08007 Barcelona
Descarga el panel del proyecto (pdf)
