Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España

COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE COMUNIDAD VALENCIANA - JOS0613

Edificio Viciana

edificación

Autores: 
- JOSE FERNANDEZ-LLEBREZ MUÑOZ

Fecha de finalización de la obra:  2025-02-26

Presentado por: Autor

Archivos:

Descripción:

En un principio, el objeto de la propuesta era desarrollar un edificio residencial para tres viviendas y aparcamiento en un irregular solar del centro histórico de Valencia. Un cometido básico inicial que, conforme se profundizaba en las circunstancias y características de los futuros usuarios, fue evolucionando hasta derivar en un proyecto más complejo y próximo a un planteamiento a modo de superposición en altura de tres viviendas unifamiliares distintas con generosas zonas comunes. La iniciativa partía de la necesidad de una madre y sus dos hijos (independientes y con sus respectivas familias) de residir en un mismo inmueble y próximos a los principales servicios de la ciudad (desde sanitarios a escolares o administrativos). La intención era dejar atrás su residencia en una zona de baja densidad en las afueras para que las tres unidades familiares pudieran convivir del mejor modo posible en un nuevo emplazamiento urbano, facilitando así la interacción entre ellos y sus desplazamientos. La propuesta reivindica por tanto la recuperación y promoción del uso residencial no temporal en los centros de nuestras ciudades y propone la adaptación a estos contextos de un planteamiento de vivienda colectiva que apuesta por la diversidad de soluciones en relación con los distintos perfiles de usuarios y por la conciliación de los valores propios de la arquitectura tradicional mediterránea con un enfoque disciplinar más contemporáneo en términos de configuración espacial, usos comunitarios o recursos técnicos. De este modo, el proyecto gira en torno a dos objetivos destacados: desarrollar un diseño residencial plurifamiliar sostenible —tanto en términos ambientales como de calidad de vida de los usuarios— que potencie los espacios compartidos, y lograr una buena convivencia e interacción entre la obra nueva y la ciudad histórica desde una perspectiva actual. Así, por un lado, en la propuesta son clave los patios vivideros y la presencia de vegetación y agua, las ventilaciones cruzadas, los porches, sombras y protecciones solares, las soluciones constructivas que priorizan el aislamiento térmico y acústico o los sistemas energéticos eficientes como la aerotermia. Y, por otro lado, el proyecto trata de dialogar con un contexto urbano tan significativo como sensible, maximiza la relación interior-exterior, fomenta la continuidad espacial, optimiza la apertura de huecos en las distintas fachadas, presta especial atención a las visuales y busca la valorización de los principales elementos patrimoniales del entorno próximo. La formalización del proyecto se desarrolla bajo la atenta mirada de la estricta normativa urbanística de aplicación en el centro histórico y comienza a fraguarse a partir de la comprensión de un ámbito inmediato de actuación complejo en el que resaltan dos plazas de acceso opuestas. En cuanto a las condiciones específicas de parcela, destaca la descripción de dos áreas no edificables por encima de rasante: un patio principal de unos 10x7 metros que se sitúa al fondo de la propiedad y da lugar a disponer de una amplia fachada interior con orientación sur, y un espacio estrecho y alargado, a modo de calle interior o patio longitudinal, que discurre entre medianeras y linda con la plaza de mayor tamaño, y que recibe el nombre de atzucat en honor a su origen islámico. Se propone que cada una de las viviendas ocupe un nivel diferenciado —a partir de cota cero— y desarrolle una distribución pasante con espacios principales que conecten la fachada exterior (norte) con la recayente al patio posterior (sur). Se abren otros patios interiores para terminar de lograr una buena iluminación y ventilación del proyecto, y se introduce la vegetación en todos los espacios exteriores de la propuesta para favorecer su buena configuración y calidad ambiental. La entrada principal se plantea a través del atzucat, aprovechando así su condición de patio en contacto con una de las plazas de acceso, y el zaguán y las comunicaciones verticales se ubican al final de este recorrido. De este modo se consigue, de una parte, liberar la fachada principal para poder abrir más espacios de vivienda, y de otra, poner en valor la función del atzucat en la propuesta que, en lugar de quedar reducido a un mero patio trasero de edificación, reivindica así su papel como elemento de acceso singular. Sobre el proceso de obra, resulta relevante mencionar la fase de excavación arqueológica, que permitió desvelar las sucesivas capas de historia del lugar. En este sentido, con la voluntad de poder conectar el proyecto con estas trazas de su memoria y enriquecer la arquitectura, finalmente se consiguieron incorporar algunos elementos destacados a la propuesta, como uno de los pozos medievales, visible desde la zona común del sótano, o una serie de baldosas góticas que pudieron integrarse en la solera del patio-jardín de acceso, muy cerca por tanto de donde algún día siglos atrás fueron colocadas por primera vez.

Valores:

Nueva Bauhaus-Hábitat. Los principales valores de la propuesta giran en torno a dos objetivos destacados: desarrollar un diseño residencial plurifamiliar sostenible —tanto en términos ambientales como de calidad de vida de los usuarios— que potencie los espacios compartidos, y lograr una buena convivencia e interacción entre la obra nueva y la ciudad histórica desde una perspectiva contemporánea. Así, por un lado, en el proyecto son clave los patios y la presencia de vegetación y agua, las ventilaciones cruzadas, los porches, sombras y protecciones solares, las soluciones constructivas que priorizan el aislamiento térmico y acústico o los sistemas energéticos eficientes como la aerotermia. Y, por otro lado, la propuesta trata de dialogar con un contexto urbano tan significativo como sensible, maximiza la relación interior-exterior, presta especial atención a las visuales del proyecto y busca la valorización y percepción de los principales elementos patrimoniales del entorno próximo

Sobre los autores.

Arquitecto (2005) por la Universitat Politècnica de València (UPV) con matrícula de honor. Doctor Arquitecto (2013) por la UPV (Proyectos Arquitectónicos) con las distinciones de Cum Laude y Mención Internacional. Selección final (2013) en el concurso de tesis doctorales de la Fundación Caja de Arquitectos. Profesor invitado en la Hogeschool van Amsterdam (HvA). Investigador-profesor de larga estancia en la Escuela de Arquitectura de la TU Delf. Actualmente, profesor permanente laboral de Proyectos Arquitectónicos en la UPV. Participación en publicaciones y congresos de innovación docente. Seleccionado en la XII BIAU XII, Proyectos docentes. Ejercicio profesional de la arquitectura. Distinciones en diversos concursos y reconocimientos a la obra construida, entre ellos, 1º premio del 7th Baku International Architecture Award coordinado por la Unión Internacional de Arquitectos, 1º premio de la 19ª edición de los Premios NAN de arquitectura española, finalista de la 8ª edición del Premio Arquitectura Plus de España, finalista de los Premios de Arquitectura (2017 y 2018) del COACV o seleccionado en la Muestra de Arquitectura Reciente del CTAV (2023-2024-2025). Obra publicada en revistas especializadas como Architectural Record o Arquitectura Viva. Actividad investigadora recogida en publicaciones de arquitectura incluidas en los principales índices internacionales de calidad, como The Architectural Review, DOCOMOMO International, Disegnare, Idee, Immagini (Sapienza Università di Roma), Nexus Network Journal, EGA, Cuaderno de Notas o ZARCH. Revisor y asesor científico de varias revistas especializadas. Autor del libro Mestres. Arquitectura moderna en la Comunidad Valenciana, publicado en castellano e inglés por la editorial de la Fundación Arquia (2021) y seleccionado para los Premios de Arquitectura del CSCAE. Dirección de tesis doctorales. Investigador principal de proyectos de investigación competitivos (2018-UEM27, GV-2019-073, 2020-UEM18).