Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España

COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE ISLAS BALEARES - XAV0207

25 viviendas dotacionales en Palma de Mallorca

edificación

Autores: 
- DAVID LORENTE I IBAÑEZ
- XAVIER ROS I MAJO
- JOSEP RICART I ULLDEMOLINS
- ROGER TUDO I GALI

Fecha de finalización de la obra:  2024-12-19

Presentado por: Autor

Archivos:

Descripción:

En la parcela donde se construirá el conjunto de viviendas, principalmente para gente mayor, hay un edificio que estamos obligados a demoler a causa de su mal estado -no había posibilidad de conservarlo. Se trata de una pequeña escuela en desuso, de tres plantas, construida con muros estructurales de marès y techos de hormigón y cerámica. La estrategia diferencial del proyecto es el aprovechamiento del material del derribo de la antigua escuela como recurso para construir el nuevo edificio, practicando lo que podríamos denominar minería urbana: donde los recursos materiales provienen de la propia parcela (urbana) fruto de la demolición del edificio preexistente. Una vez concluido el derribo y seleccionados los materiales, se aprovechará casi toda la ruina de la obra, según el tipo de material, principalmente de dos formas: 1) se vierten los trozos de elementos cerámicos y de hormigón (140m3) en los pozos de cimentación y 2) todo el marès (160m3) se aprovechará para construir grandes bloques (1700 uds.) de hormigón ciclópeo de cal mezclado con marès reciclado (40% del volumen de los bloques), compuesto con grandes bolos de hasta 30cm de diámetro, grava de marès y picadís (arena, también de marès). Estos bloques de unos 135cm de largo, 40 de altura y ancho variable para cada planta (70, 60, 50 y 40cm) se prefabricarán una vez terminado el derribo, antes de iniciar la construcción del nuevo edificio y permitirán reducir considerablemente la duración de las obras. Los bloques se apilarán para construir unos muros de carga perpendiculares a la calle, donde se apoyarán los techos de madera contralaminada. En cada planta los muros reducen 10cm su grosor permitiendo el apoyo directo de los paneles de madera, facilitando la velocidad de ejecución del conjunto. Perpendicularmente a los muros principales, unos muros de traba de 13cm de grosor, construidos con el mismo hormigón ciclópeo de cal y marès, traban la estructura de todo el edificio, juntamente con el núcleo de escaleras y ascensor. Toda la organización espacial y programática del edificio responde al sistema estructural descrito; la composición de la planta se organiza con un núcleo de escaleras en la esquina, que da acceso a una pasarela en el jardín interior, desde donde se accede a cada una de las viviendas, todas pasantes excepto las de la planta semisótano, que al igual de las del ático, tienen la mitad de profundidad que en las plantas tipo y utilizan dos crujías estructurales para cada apartamento. La fachada muestra descarnadamente el sistema estructural: los testeros (verticales) de los muros de bloques prefabricados, que decrecen en cada planta y soportan los techos de madera (horizontales) y, como fachada de cada apartamento, de suelo a techo, balconeras de madera con una franja opaca lateral y persianas alicantinas para proteger del sol de este y oeste.

Valores:

Debido a la obligación de derribar el edificio preexistente, se opta por aprovechar el material de derribo como recurso para la nueva construcción. Cuando empezó la obra se descubrió el marés en la preexistencia, y se cambió el sistema constructivo de encofrado de bloques individuales por un sistema de grandes piscinas. En una planta de reciclaje de derribos cercana se encofraron losas de 4x4m, de hormigón portland con cal y el marés recuperado (40% del volumen de los bloques), y se cortaron para formar los bloques. El hormigón y cerámica se aprovechan en pozos de cimentación y en los muros de hormigón en masa del semisótano. Reaprovechar el material de derribo permite reducir la energía embebida en la construcción y gestionar lo que de otra manera hubiera sido un residuo. Además, el marés es característico de estas islas, por lo que responde a la construcción vernácula de muros portantes de la zona, y colabora aportando inercia térmica que garantiza mayor confort en las viviendas.

Sobre los autores.

HARQUITECTES es un estudio de arquitectura fundado el año 2000 por David Lorente, Josep Ricart, Xavier Ros y Roger Tudó. Combinan su actividad profesional con la docencia, en la Facultad de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Cataluña (ETSAV y ETSAB), en el Swiss Federal Institute of Technology Zurich, y en la Harvard University Graduate School of Design. Han sido invitados a la Oporto Academy, Architectural Association School of Architecture, University of Texas en Austin, Pontifical Catholic University en Chile, École de Architecture Paris-Villemin, y en la Umeå School of Architecture, entre otras instituciones. Han recibido varios premios nacionales e internacionales y su obra ha sido ampliamente publicada y expuesta.